SIKÇA SORULAN SORULAR

Evet, Türkiye’de ikamet edip çalışan Türk vatandaşları, İngiltere’de “Kiralamak koşuluyla ev satın alma” olarak bilinen buy-to-let kredisi kullanabilirler. Bu işlem için İngiltere’de yaşamanız gerekmez. Bankalar, alınan evin değerinin %75’ine kadar kredi sağlayabilir ve sizin %25’lik bir peşinat ödemeniz yeterli olacaktır.

Evet, İngiltere vatandaşı olmasanız da, mortgage yoluyla İngiltere’de ev sahibi olabilirsiniz. Ancak, süreci doğru yönetmek ve alanında uzman danışmanlardan destek almak büyük önem taşır. Size en uygun mortgage seçeneklerini ve süreç boyunca gereken profesyonel uzman desteğini sağlayabiliriz.

Eğer herhangi bir sorun veya gecikme yaşanmazsa, evin hukuken size devredilmesi yaklaşık 6 hafta sürebilir. Ancak, bu süreç bazen birkaç aya kadar uzayabilir, özellikle de bir ev de devir zinciri söz konusu ise.

• İngiltere’de gayrimenkul yatırımı, yatırımcılara döviz cinsinden kira geliri ve mülk değerindeki artıştan kaynaklanan sermaye kazancı imkanı sunar. 
• İngiltere’de evler genellikle kolaylıkla satılabilir. Bu nedenle, yatırımınızı nakde çevirmeniz gerektiğinde, evinizi kolayca satabilirsiniz. 
• İngiltere’de ev almak, konut kredisi imkanı sunar. Düşük faiz oranlarından dolayı, %25 peşinat ödeyerek kira öder gibi ev sahibi olabilirsiniz. Bu nedenle, İngiltere’de ev almak için büyük bir sermayeye ihtiyacınız yoktur. 
• İngiltere’de ev almak, prestijli bir yatırım olarak kabul edilir. İngiltere’deki bazı bölgelerde ev fiyatları oldukça yüksek olabilir. Bu nedenle, İngiltere’de ev almak, yüksek sosyal statüye sahip olmanın bir göstergesi olarak kabul edilebilir.

İngiltere’de emlak yatırımı, emlak fiyatlarının düşmesi, kira talebi değişiklikleri, ekonomik krizler, faiz oranlarının yükselmesi ve devlet düzenlemelerindeki değişiklikler gibi riskleri içerir.

İngiltere, emlak yatırımı karşılığında vize veya oturma izni vermemektedir. Ancak turistik vize başvurularında, İngiltere’den kira geliri elde edildiğini belgelemek, finansal kaynakların resmi ve takip edilebilir olduğunu gösterebilir.

Popüler yatırım seçenekleri arasında konut, ticari ve öğrenci konaklama gibi mülkler yer alır.

Yatırımcılar, uzman danışmanlarımızın portföyündeki evleri inceler, finansmanını sağlar, durumu değerlendirir, teklif verir ve alım işlemini avukatlarımız aracılığı ile tamamlar.

İngiltere’de evlerin kira getirisi, konum, mülk tipi ve piyasa koşullarına göre yıllık ortalama %5 ile %8 arasında değişkenlik göstermektedir.

Londra’da 1+1 ev kiraları, şehir merkezlerinde ve popüler semtlerde değişmekle birlikte, genellikle £1.000 ile £1.500 arasında değişiyor. Bununla birlikte, daha uzak semtlerde kira fiyatları daha düşük olabilir.

Londra’da eşyalı kiralık dairelerin fiyatları, dairenin bulunduğu semte, dairenin büyüklüğüne ve dairenin kalitesine bağlı olarak değişiklik gösteriyor. Ortalama olarak, eşyalı bir stüdyo daire için aylık £2.000 ila £2.200 arası bir kira ödemesi yapmanız gerekebilir.

Hukuk danışmanlık ücreti, tapu harcı, damga vergisi, yasal hizmetler için ödenen ücretler, mülkün değerini belirlemek için yapılan eksper masrafları, mortgage düzenleme ücretleri ve daha sonraki yıllarda karşılaşılacak bakım, sigorta ve yönetim giderlerini kapsar.

İngiltere’de gayrimenkul yatırımı yapanlar, kira gelirlerinden elde ettikleri kazançlar üzerinden gelir vergisi, evi satarken elde ettikleri kar üzerinden sermaye kazancı vergisi ve ev satın alırken damga vergisi gibi çeşitli vergiler ödemek zorundadırlar. Vergi oranları ve uygulamaları, yerleşik ve yerleşik olmayan kişiler için farklılık gösterebileceğinden, profesyonel vergi danışmanlığı almak önemlidir.